L'agence Valérie Lorenzo immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison familiale de type mas provençal sur la commune recherchée de Châteauneuf-le-rouge.
Vous serez séduits par son charme et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille par une belle pièce à vivre de plus de 50 m², orientée plein sud, agrémentée d'un espace salon cheminée très cosy, suivie d'une cuisine dinatoire qui s'ouvre sur le jardin au sud, et un cellier attenant faisant office de rangement et de cave à vin. De plus, le garage aménagé, d'une surface d'environ 16 m², offre un beau potentiel selon vos besoins.
A l'étage, un large dégagement avec placards, 4 grandes chambres, un espace bureau, et une salle de bain avec toilette.
Pour votre confort, chauffage par pompe à chaleur et fenêtres en PVC double vitrage (classe énergétique C)
Côté extérieur, vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 140€ et 1 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation conventionnelle : 127 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES
Type Exposition Plan de prévention
Informatif
PEB
NON Le bien n’est pas situé dans un zonage réglementaire du plan d'exposition au bruit
PPR Naturel
SEISME
OUI Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 3
PPR Naturel
RADON
OUI Commune à potentiel radon de niveau 1
Informatif
Sols Argileux
OUI
Niveau de risque : Fort
PPR Naturels
Mouvement de
terrain
OUI
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" article R.125-2