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Maison
Fuveau

  • Ref. 83504515
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 210 m²
  • 416 000 €

VIAGER OCCUPÉ : Maison avec piscine sur 7300 m² de terrain

EXCLUSIVITÉ VALÉRIE LORENZO IMMOBILIER - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Couple : Femme de 86 ans et Homme de 90 ans.

Idéalement située dans la commune de Fuveau, venez découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces d'environ 210m² avec piscine, nichée sur une parcelle de 7300m² offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour avec sa cheminée, donnant accès à une belle véranda orientée Sud. Une cuisine semi-ouverte équipée avec son cellier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes se trouvent également à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau, toilettes et solarium, offrant un espace de détente et de tranquillité.

Au rez-de-jardin, un appartement de type T2 de 35m² communique avec le reste du logement, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Un garage vient compléter cet ensemble.

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 832 000 €
Prix d'achat : 613 000 €
Bouquet (FAI) 416 000 €
Rente : 2 000 €/mois

Estimation des coûts annuels : entre 2 160 € et 2 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels
(Sécheresse)
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques
Technologiques
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011 ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 210 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1980

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Forage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Vérandas 16.5 m², 28 m²
  • 1 Entrée 3.7 m²
  • 1 Couloir 8.45 m²
  • 1 Séjour 28.1 m²
  • 1 Cuisine 15.8 m²
  • 1 Salon 13.9 m²
  • 1 Bureau 12.7 m²
  • 1 Toilettes 1.7 m²
  • 1 Salle de douche 8.2 m²
  • 2 Chambres 12.69 m², 15.1 m²
  • 1 Cave à vin 8 m²
  • 2 Garages -, 20 m²
  • 1 Autre 23 m²
  • 1 Pool house 17.8 m²
  • 2 Terrains -, 7312 m²

1er

  • 1 Chambre 35 m²
  • 1 Salle de douche 4.1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

-1

  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Dégagement 3.7 m²
  • 1 Studio 35 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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